物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	新宿区下落合4丁目一棟アパート
価格	2億9800万円	想定利回り	4.66%	想定年間収入	1,388.4万円
所在地	東京都新宿区下落合４丁目	交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
建物面積	286.38m`²`（86.62坪）	土地面積	292.31m`²`（88.42坪）
築年月	平成30年4月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
平成30年築、交通至便なエリアの一棟アパート

外観
外観
間取り図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路

外観
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間取り図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部主任の
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　交通至便な立地
■　表面利回り4.66%
■　駐輪場完備
■　オートロック、室内洗濯機置き場、バストイレ別など
　　入居者に嬉しい設備仕様
■　インターネット対応につき、リモートワークにも便利な環境

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区下落合4丁目一棟アパート
価格	2億9800万円
想定利回り	4.66%	想定年間収入	1,388.4万円
所在地	東京都新宿区下落合４丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
建物面積	286.38m`²`（86.62坪）	土地面積	292.31m`²`（88.42坪）
各住戸専有面積	21.00㎡～21.00㎡
総戸数	14戸	間取り
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	平成30年4月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況
設備	都市ガス
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域
各住戸専有面積	21.00㎡～21.00㎡	事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2025年01月29日