物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	新宿区西新宿4丁目一棟アパート
価格	1億9800万円	想定利回り	3.93%	想定年間収入	778.14万円
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目	交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
建物面積	186.48m`²`（56.41坪）	土地面積	74.70m`²`（22.59坪）
築年月	平成28年4月	構造	鉄骨造地上3階地下1階建て

おすすめポイント

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、駅近
新宿中央公園至近、住環境良好な一棟アパート

外観
外観
間取り図
区画図
共用部分
前面道路
最寄りの都営大江戸線「西新宿五丁目」駅前

外観
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間取り図
区画図
共用部分
前面道路
最寄りの都営大江戸線「西新宿五丁目」駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　2駅2路線利用可能
■　全4戸満室稼働中
■　商業地域内に立地

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区西新宿4丁目一棟アパート
価格	1億9800万円
想定利回り	3.93%	想定年間収入	778.14万円
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
建物面積	186.48m`²`（56.41坪）	土地面積	74.70m`²`（22.59坪）
各住戸専有面積	46.62㎡～46.62㎡
総戸数	4戸	間取り
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	平成28年4月	構造・階数	鉄骨造地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	要（1.00m²）
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 240%	接道状況	北側 4.00m 公道接面2.00m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・40ｍ第三種高度地区・駐車場整備地区・間取り：店舗、1LDK、2DK×2戸・前面道路幅員により容積率は制限されます。・建築基準法及び登記上は地下1階付き3階建てですが、上記間取り図は玄関のある階を1階として4階建ての表記をしております。・最大・最小住戸専有面積は確認中です。
各住戸専有面積	46.62㎡～46.62㎡	事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2025年01月29日