物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	大田区南蒲田1丁目一棟ビル
価格	1億7000万円	想定利回り	3.77%	想定年間収入	642万円
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目	交通	京急本線京急蒲田駅徒歩5分京急空港線糀谷駅徒歩10分
建物面積	208.44m`²`（63.05坪）	土地面積	71.73m`²`（21.69坪）
築年月	平成4年8月	構造	鉄骨造地上4階建て

おすすめポイント

京急本線「京急蒲田」駅徒歩5分、京急空港線「糀谷」駅徒歩10分
大田区屈指の繁華街・蒲田エリアに建つ、満室稼働中の一棟ビル

外観
外観
平面図（一階部分は全体店舗に変更済）
共用部分
前面道路
徒歩5分の京急本線「京急蒲田」駅西口
徒歩5分の京急本線「京急蒲田」駅西口
徒歩5分の京急本線「京急蒲田」駅東口
周辺環境京急あすと蒲田
周辺環境京急あすと蒲田

外観
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平面図（一階部分は全体店舗に変更済）
共用部分
前面道路
徒歩5分の京急本線「京急蒲田」駅西口
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徒歩5分の京急本線「京急蒲田」駅東口
周辺環境京急あすと蒲田
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急本線「京急蒲田」駅徒歩5分
　　京急空港線「糀谷」駅徒歩10分
■　大田区屈指の繁華街・蒲田エリア
■　平成4年築鉄骨造一棟ビル
■　満室稼働中（2022.12.15現在）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区南蒲田1丁目一棟ビル
価格	1億7000万円
想定利回り	3.77%	想定年間収入	642万円
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩5分京急空港線糀谷駅徒歩10分
建物面積	208.44m`²`（63.05坪）	土地面積	71.73m`²`（21.69坪）
各住戸専有面積	50.38㎡～55.71㎡
総戸数	4戸	間取り	2ＤＫ×3戸
事務所戸数	1戸	住戸数	3戸
築年月	平成4年8月	構造・階数	鉄骨造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	南側 7.80m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第三種高度地区・日影規制5-3h・大森中糀谷蒲田地区防災街区整備地区計画・検査済証なし
各住戸専有面積	50.38㎡～55.71㎡	事務所戸数	1戸
住戸数	3戸	取引有効期限	2025年01月04日