物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	杉並区下高井戸5丁目一棟アパート
価格	1億1980万円	想定利回り	6.38%	想定年間収入	765万円
所在地	東京都杉並区下高井戸５丁目	交通	京王線上北沢駅徒歩9分
建物面積	190.04m`²`（57.48坪）	土地面積	163.70m`²`（49.51坪）
築年月	平成4年12月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

京王線「上北沢」駅徒歩9分、閑静な住宅街の角地・整形地に建つ満室稼働中の一棟アパート
平成4年築ながら外観美麗！全戸ロフト付き。11/12戸、平成30年に室内リフォーム済み。

外観
外観
平面図
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩9分の京王線「上北沢」駅
徒歩9分の京王線「上北沢」駅周辺
徒歩9分の京王線「上北沢」駅周辺

外観
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共用部分
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徒歩9分の京王線「上北沢」駅
徒歩9分の京王線「上北沢」駅周辺
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王線「上北沢」駅徒歩9分
■　閑静な住宅街の角地・整形地
■　満室稼働中
■　平成4年築ながら外観美麗、平成30年に11/12戸室内リフォーム済み
■　全戸ロフト付き

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	杉並区下高井戸5丁目一棟アパート
価格	1億1980万円
想定利回り	6.38%	想定年間収入	765万円
所在地	東京都杉並区下高井戸５丁目
交通	京王線上北沢駅徒歩9分
建物面積	190.04m`²`（57.48坪）	土地面積	163.70m`²`（49.51坪）
各住戸専有面積
総戸数	12戸	間取り	ワンルーム×12戸
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	平成4年12月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	40% / 80%	接道状況	西側 4.00m 北側 4.00m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第1種高度地区・景観法・敷地内一部地役権設定あり・西側：位置指定道路、北側：43条第1項但し書き道路・建蔽率・容積率超過・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2024年09月22日