物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	新宿区中落合1丁目一棟マンション
価格	3億7000万円	想定利回り	4.31%	想定年間収入	1,597.2万円
所在地	東京都新宿区中落合１丁目	交通	都営大江戸線中井駅徒歩3分東西線落合駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩9分
建物面積	428.75m`²`（129.69坪）	土地面積	208.80m`²`（63.16坪）
築年月	平成2年3月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩3分の駅近！ほか落合駅・下落合駅へ徒歩10分以内
両面接道で視認性の高いRC造一棟マンション。検査済証あり・境界確定済み。

建物外観
建物外観（北側道路側）
建物外観（北側道路側）
建物外観（南側道路側）
建物外観（東側から）
エントランス
北側道路側
南側道路
南側道路
徒歩3分の西武新宿線「中井」駅
徒歩3分の西武新宿線「中井」駅

建物外観
建物外観（北側道路側）
建物外観（北側道路側）
建物外観（南側道路側）
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エントランス
北側道路側
南側道路
南側道路
徒歩3分の西武新宿線「中井」駅
徒歩3分の西武新宿線「中井」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩3分の駅近！
　　ほか落合駅・下落合駅へも徒歩10分以内
■　1R×20戸の規模感
■　両面接道で視認性良好
■　検査済証あり・境界確定済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	新宿区中落合1丁目一棟マンション
価格	3億7000万円
想定利回り	4.31%	想定年間収入	1,597.2万円
所在地	東京都新宿区中落合１丁目
交通	都営大江戸線中井駅徒歩3分東西線落合駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩9分
建物面積	428.75m`²`（129.69坪）	土地面積	208.80m`²`（63.16坪）
各住戸専有面積
総戸数	20戸	間取り	ワンルーム×20戸
事務所戸数		住戸数	20戸
築年月	平成2年3月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	北側 3.60m 公道接面16.40m 南側 3.20m 接面16.30m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	20戸	取引有効期限	2025年03月27日