物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区千鳥2丁目一棟マンション
価格	1億2340万円	想定利回り	6.26%	想定年間収入	772.49万円
所在地	東京都大田区千鳥２丁目	交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩4分
建物面積	173.26m`²`（52.41坪）	土地面積	59.95m`²`（18.13坪）
築年月	平成6年6月	構造	鉄骨造地上4階建て

おすすめポイント

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分、環八通り沿いで視認性良好！
1階は人気のチェーンラーメン店！現況満室で利回り6.26%！鉄骨造一棟店舗・レジ

平面図
共用部分
前面道路
前面道路
前面道路(環八道路)
徒歩4分の多摩川線「武蔵新田」駅

平面図
共用部分
前面道路
前面道路
前面道路(環八道路)
徒歩4分の多摩川線「武蔵新田」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分、
　　東急池上線「千鳥町」駅へも徒歩7分
■　環八通り沿いで視認性良好！
■　1階は人気のチェーンラーメン店
　　2～4階 1R/1K×9戸の鉄骨造一棟店舗・レジ
■　現況満室稼働中で利回り6.26%（2024.12.8現在）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	大田区千鳥2丁目一棟マンション
価格	1億2340万円
想定利回り	6.26%	想定年間収入	772.49万円
所在地	東京都大田区千鳥２丁目
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩4分
建物面積	173.26m`²`（52.41坪）	土地面積	59.95m`²`（18.13坪）
各住戸専有面積	12.00㎡～14.50㎡
総戸数	10戸	間取り	×1戸
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成6年6月	構造・階数	鉄骨造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・司法書士売主指定・エレベーター無し
各住戸専有面積	12.00㎡～14.50㎡	事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2025年01月10日