物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	目黒区柿の木坂3丁目一棟マンション
価格	2億9800万円	想定利回り	4.60%	想定年間収入	1,364.4万円
所在地	東京都目黒区柿の木坂３丁目	交通	東急東横線学芸大学駅徒歩15分
建物面積	402.68m`²`（121.81坪）	土地面積	207.61m`²`（62.8坪）
築年月	平成3年8月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

未公開！東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分、視認性の高い北西角地・整形地！
60.7平米オーナー住戸空き予定で実需にも。全戸50平米以上の一棟マンション

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅周辺

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅周辺

物件の資料を請求する

担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　未公開
■　東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
　　駅徒歩は少々ありますが、徒歩圏内にバス停が二箇所あり
　　渋谷・中目黒・恵比寿・五反田など各主要駅へ通じていること、
　　また駒沢通りにも環七通りにも出やすい立地であることから
　　総合的にみて交通アクセスのいい立地といえます。
　　駒沢公園へも徒歩圏内と住環境は良好です。
■　視認性の高い北西角地・整形地！
　　外観タイル張りで高級感あり見栄えのする物件です。
■　全戸50平米以上で安定稼働が見込めます

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	目黒区柿の木坂3丁目一棟マンション
価格	2億9800万円
想定利回り	4.60%	想定年間収入	1,364.4万円
所在地	東京都目黒区柿の木坂３丁目
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩15分
建物面積	402.68m`²`（121.81坪）	土地面積	207.61m`²`（62.8坪）
各住戸専有面積	50.00㎡～60.70㎡
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成3年8月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	北側 5.40m 公道接面13.60m 西側 4.00m 公道接面12.10m
設備	公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	有
備考	準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ制限(10m)、日陰規制(4h-2.5h/1.5m)、景観法・1LDK×5戸、2LDK×1戸・令和5年5月大規模修繕実施済み・検査済証無し（単純未取得）
各住戸専有面積	50.00㎡～60.70㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年12月08日