物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	世田谷区中町3丁目一棟アパート
価格	2億3890万円	想定利回り	5.20%	想定年間収入	1,243.56万円
所在地	東京都世田谷区中町３丁目	交通	東急大井町線等々力駅徒歩12分東急大井町線上野毛駅徒歩13分東急田園都市線用賀駅徒歩23分
建物面積	275.29m`²`（83.27坪）	土地面積	284.05m`²`（85.92坪）
築年月	平成30年11月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、同線「上野毛」駅徒歩13分
ほか田園都市線「用賀」駅、バス便など複数アクセスあり
閑静な住宅地に建つ一棟アパート。10戸満室稼働中！バイク置き場あり

外観
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩12分の東急大井町線「等々力」駅
徒歩12分の東急大井町線「等々力」駅周辺

外観
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩12分の東急大井町線「等々力」駅
徒歩12分の東急大井町線「等々力」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、
　　同線「上野毛」駅徒歩13分
　　ほか田園都市線「用賀」駅、バス便など複数アクセスあり
■　閑静な住宅地に建つ一棟アパート
■　10戸満室稼働中！バイク置き場あり
■　確定測量図あり
■　劣化対策等級3設計住宅性能評価書あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区中町3丁目一棟アパート
価格	2億3890万円
想定利回り	5.20%	想定年間収入	1,243.56万円
所在地	東京都世田谷区中町３丁目
交通	東急大井町線等々力駅徒歩12分東急大井町線上野毛駅徒歩13分東急田園都市線用賀駅徒歩23分
建物面積	275.29m`²`（83.27坪）	土地面積	284.05m`²`（85.92坪）
各住戸専有面積
総戸数	10戸	間取り
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成30年11月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	北側 6.00m 公道接面3.46m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第一種高度地区・緑化地域・現況有姿公簿売買・オーナーチェンジ・買主宅建業者の場合契約不適合責任免責・PMBM 管理条件付き・共用部SECOM 防犯カメラリース承継あり・司法書士指定・火災保険提案あり・各住戸専有面積は確認中です・固定資産評価価格、令和5年土地89140570円／建物22095300円・固定資産税都市計画税、令和5年土地252564円／建物375619円
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2024年09月22日