大和田義将

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アセットコンサルティング事業部部長の
大和田 義将 （おおわだ よしまさ） と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分、
　　JR埼京線ほか「赤羽」駅へも徒歩22分（自転車なら約7分）
　　人気上昇中の赤羽エリアで将来の値下がりリスクが低く
　　不動産投資で重要な出口戦略がとりやすいエリアです。
■　北9.85ｍ都道・東11ｍ区道の北東角地で
　　視認性・土地資産価値の高さが魅力！
　　双方向とも広い公道に面する土地は希少性があります。
　　また道路と高低差があり洪水ハザードにもかかっていません。
■　表面利回り7.34％・現況利回り6.68％の高利回り物件！
　　東京23区の利回りが5％前後の中、
　　北区赤羽西アドレスでこの利回りはなかなか出ません。
　　賃料設定も値ごろな設定ですので安定した収入が見込めます。
　　※現状一室トランクルームとして稼働中
■　築34年の鉄骨造で減価償却期間6年！
　　売主様より土地・建物の価格比率はご相談可能との
　　お話をいただいておりますのでお気軽にご相談ください。
■　容積率超過ございますが、以下の通り融資の想定をしております。
　　融資期間 30年、金利 2.9％、融資金額 物件価格80％前後で
　　共同担保の提供の有無等によりさらに融資金額を
　　伸ばせる可能性もありますのでお気軽にご相談ください！　

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。