物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区大森北6丁目新築一棟アパート
価格	1億4600万円	想定利回り	5.27%	想定年間収入	770.4万円
所在地	東京都大田区大森北６丁目	交通	京急本線平和島駅徒歩3分
建物面積	180.40m`²`（54.57坪）	土地面積	129.80m`²`（39.26坪）
築年月	令和6年12月	構造	木造地上3階建て

おすすめポイント

京急本線「平和島」駅徒歩3分、2024年12月竣工予定の新築一棟アパート
1R×3戸、1LDKメゾネット×3戸！想定利回り5.28％

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急本線「平和島」駅徒歩3分
■　2024年12月竣工予定の新築一棟アパート
■　1R×3戸、1LDKメゾネット×3戸
■　想定利回り5.28％

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物件詳細

物件名	大田区大森北6丁目新築一棟アパート
価格	1億4600万円
想定利回り	5.27%	想定年間収入	770.4万円
所在地	東京都大田区大森北６丁目
交通	京急本線平和島駅徒歩3分
建物面積	180.40m`²`（54.57坪）	土地面積	129.80m`²`（39.26坪）
各住戸専有面積	18.52㎡～41.60㎡
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	令和6年12月	構造・階数	木造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	西側 3.80m 公道接面2.30m 北側 3.90m 私道接面2.60m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況		引き渡し	相談　2024年12月下旬
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第三種高度地区・境界確定済み・東側隣地万年塀の一部越境あり（将来是正の覚書取得済）・劣化対策等級に旧取得
各住戸専有面積	18.52㎡～41.60㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年11月01日