物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区南馬込3丁目一棟マンション
価格	1億7800万円	想定利回り	4.77%	想定年間収入	848.64万円
所在地	東京都大田区南馬込３丁目	交通	JR京浜東北線大森駅徒歩18分都営浅草線西馬込駅徒歩18分
建物面積	178.71m`²`（54.05坪）	土地面積	134.12m`²`（40.57坪）
築年月	平成30年3月	構造	ＲＣ造地上2階地下1階建て

おすすめポイント

JR京浜東北線「大森」駅徒歩18分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩18分
二面接道！平成30年築 RC造一棟マンション。満室稼働中！

外観
外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩18分の都営浅草線「西馬込」駅
徒歩18分の都営浅草線「西馬込」駅
徒歩18分の京浜東北線「大森」駅
徒歩18分の京浜東北線「大森」駅

外観
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共用部分
共用部分
前面道路
徒歩18分の都営浅草線「西馬込」駅
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徒歩18分の京浜東北線「大森」駅
徒歩18分の京浜東北線「大森」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR京浜東北線「大森」駅徒歩18分、
　　都営浅草線「西馬込」駅徒歩18分
■　二面接道
■　平成30年築 RC造一棟マンション
■　満室稼働中！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区南馬込3丁目一棟マンション
価格	1億7800万円
想定利回り	4.77%	想定年間収入	848.64万円
所在地	東京都大田区南馬込３丁目
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩18分都営浅草線西馬込駅徒歩18分
建物面積	178.71m`²`（54.05坪）	土地面積	134.12m`²`（40.57坪）
各住戸専有面積
総戸数		間取り	1Ｋ
事務所戸数		住戸数
築年月	平成30年3月	構造・階数	ＲＣ造地上2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	北東側 3.90m 公道接面6.80m 南西側 1.80m 公道接面6.80m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第1種高度地区・新たな防火地域（特定防災街区整備地区）・大田区開発指導要綱・現況販売・契約不適合責任免責・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2025年02月19日