物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区南蒲田1丁目一棟マンション
価格	2億3910万円	想定利回り	3.78%	想定年間収入	904.8万円
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目	交通	京急空港線京急蒲田駅徒歩7分京急空港線糀谷駅徒歩6分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩16分
建物面積	310.78m`²`（94.01坪）	土地面積	203.08m`²`（61.43坪）
築年月	平成18年3月	構造	軽量鉄骨地上3階建て

おすすめポイント

京急本線「京急蒲田」駅徒歩7分、京急空港線「糀谷」駅徒歩6分
JR・東急「蒲田」駅へも徒歩16分！3LDK居室空き予定で賃貸併用にも

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の京急本線「京急蒲田」駅
徒歩7分の京急本線「京急蒲田」駅

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の京急本線「京急蒲田」駅
徒歩7分の京急本線「京急蒲田」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急本線「京急蒲田」駅徒歩7分、
　　京急空港線「糀谷」駅徒歩6分
　　JR・東急「蒲田」駅へも徒歩16分
■　3LDK居室空き予定で賃貸併用にも
　　（1K×6戸は2024.7.4現在満室稼働中）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区南蒲田1丁目一棟マンション
価格	2億3910万円
想定利回り	3.78%	想定年間収入	904.8万円
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目
交通	京急空港線京急蒲田駅徒歩7分京急空港線糀谷駅徒歩6分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩16分
建物面積	310.78m`²`（94.01坪）	土地面積	203.08m`²`（61.43坪）
各住戸専有面積
総戸数	7戸	間取り
事務所戸数		住戸数	7戸
築年月	平成18年3月	構造・階数	軽量鉄骨地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	東側 5.43m 公道接面6.50m 西側 4.00m 私道接面4.80m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	居住中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・1K×6戸、3LDK×1戸、駐車場2台分
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	7戸	取引有効期限	2024年10月01日