物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	新宿区西新宿7丁目一棟ビル
価格	4億300万円	想定利回り	5.64%	想定年間収入	2,276.1万円
所在地	東京都新宿区西新宿７丁目	交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分 JR中央・総武線大久保駅徒歩7分丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
建物面積	494.51m`²`（149.58坪）	土地面積	132.33m`²`（40.02坪）
築年月	昭和46年6月	構造	ＲＣ造地上5階建て

おすすめポイント

都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分、総武線「大久保」駅徒歩7分
丸の内線「西新宿」駅徒歩7分の好立地に建つRC造店舗・事務所ビル

平面図

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分、
　　総武線「大久保」駅徒歩7分
　　丸の内線「西新宿」駅徒歩7分
■　RC造店舗・事務所ビル
■　5.9m公道面で視認性良好

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	新宿区西新宿7丁目一棟ビル
価格	4億300万円
想定利回り	5.64%	想定年間収入	2,276.1万円
所在地	東京都新宿区西新宿７丁目
交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分 JR中央・総武線大久保駅徒歩7分丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
建物面積	494.51m`²`（149.58坪）	土地面積	132.33m`²`（40.02坪）
各住戸専有面積
総戸数	22戸	間取り
事務所戸数		住戸数	22戸
築年月	昭和46年6月	構造・階数	ＲＣ造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 354%	接道状況	南東側 5.90m 公道接面14.50m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	22戸	取引有効期限	2025年01月04日