物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	川崎市川崎区伊勢一棟マンション
価格	1億980万円	想定利回り	5.12%	想定年間収入	562.8万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区伊勢町	交通	京急大師線川崎大師駅徒歩6分
建物面積	224.02m`²`（67.76坪）	土地面積	102.46m`²`（30.99坪）
築年月	平成16年7月	構造	鉄骨造地上4階建て

おすすめポイント

京急大師線「川崎大師」駅徒歩6分、満室稼働中の2004年築鉄骨造一棟マンション
管理状態良好！2023年全体防水工事・外壁補修工事実施済み。利回り5.13％！

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩6分の京急大師線「川崎大師」駅
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外観
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徒歩6分の京急大師線「川崎大師」駅
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急大師線「川崎大師」駅徒歩6分
■　満室稼働中
■　管理状態良好な2004年築鉄骨造一棟マンション
■　2023年全体防水工事・外壁補修工事実施済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市川崎区伊勢一棟マンション
価格	1億980万円
想定利回り	5.12%	想定年間収入	562.8万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区伊勢町
交通	京急大師線川崎大師駅徒歩6分
建物面積	224.02m`²`（67.76坪）	土地面積	102.46m`²`（30.99坪）
各住戸専有面積	23.00㎡～54.00㎡
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成16年7月	構造・階数	鉄骨造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第2種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 4.00m 公道接面6.00m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	(18,000円/月)
備考	・駐車場1台分、駐輪場あり・1R×3、1DK×2、1LDK×1 ・契約不適合責任免責・現況渡し・司法書士売り主指定
各住戸専有面積	23.00㎡～54.00㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2025年01月09日