物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区中央7丁目一棟マンション
価格	1億3000万円	想定利回り	5.71%	想定年間収入	742.56万円
所在地	東京都大田区中央７丁目	交通	東急池上線池上駅徒歩15分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩17分
建物面積	213.00m`²`（64.43坪）	土地面積	145.46m`²`（44坪）
築年月	平成4年6月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

東急池上線「池上」駅徒歩15分、JR京浜東北線ほか「蒲田」駅徒歩17分
利回り5.71%にてサブリース中の一棟マンション

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒15分の池上線「池上」駅周辺
徒15分の池上線「池上」駅

外観
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共用部分
共用部分
共用部分
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前面道路
前面道路
徒15分の池上線「池上」駅周辺
徒15分の池上線「池上」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急池上線「池上」駅徒歩15分、
　　JR京浜東北線ほか「蒲田」駅徒歩17分
■　利回り5.71%にてサブリース中
■　一部住居はモニター付きインターフォン設置済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区中央7丁目一棟マンション
価格	1億3000万円
想定利回り	5.71%	想定年間収入	742.56万円
所在地	東京都大田区中央７丁目
交通	東急池上線池上駅徒歩15分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩17分
建物面積	213.00m`²`（64.43坪）	土地面積	145.46m`²`（44坪）
各住戸専有面積	17.05㎡～17.05㎡
総戸数	12戸	間取り	1Ｋ×12戸
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	平成4年6月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%	接道状況	北側 6.30m 公道接面11.60m 西側私道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・新防火地域・第二種高度地区・各住戸専有面積は概算です・203号室に告知事項あり（室内リフォーム済、新入居者居住中）・賃貸借契約及び満室保証契約の引継ぎを要します・平成30年7月外壁塗装、屋根防水工事実施・令和6年固都税352,400円（土地建物合計）・建物管理等は買主指定可能（現在はサブリース会社指定の管理会社）・上水道は貯水槽にて各室に供給
各住戸専有面積	17.05㎡～17.05㎡	事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2025年01月05日