物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市高津区下作延2丁目一棟アパート
価格	5000万円	想定利回り	6.36%	想定年間収入	318万円
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延２丁目	交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分東急大井町線溝の口駅徒歩6分 JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩8分
建物面積	76.56m`²`（23.15坪）	土地面積	77.12m`²`（23.32坪）
築年月	平成17年11月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分
平成17年築の木造一棟アパート。18.36平米の1R×4戸！利回り6.36％で満室稼働中！

建物外観
建物外観
間取り例（201号室）
共用部分
徒歩6分の田園都市線「溝の口」駅周辺
居室（201号室）
居室（201号室）
居室（201号室）
玄関（201号室）
キッチン（201号室）
浴室（201号室）
トイレ（201号室）

建物外観
建物外観
間取り例（201号室）
共用部分
徒歩6分の田園都市線「溝の口」駅周辺
居室（201号室）
居室（201号室）
居室（201号室）
玄関（201号室）
キッチン（201号室）
浴室（201号室）
トイレ（201号室）

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング事業部アセットマネジメントチーム
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩6分、
　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分
■　平成17年築の木造一棟アパート
■　18.36平米の1R×4戸
　　アクセントクロスで差別化を図ったおしゃれな居室
■　利回り6.36％で満室稼働中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	川崎市高津区下作延2丁目一棟アパート
価格	5000万円
想定利回り	6.36%	想定年間収入	318万円
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延２丁目
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分東急大井町線溝の口駅徒歩6分 JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩8分
建物面積	76.56m`²`（23.15坪）	土地面積	77.12m`²`（23.32坪）
各住戸専有面積	18.36㎡～18.36㎡
総戸数	4戸	間取り	ワンルーム×4戸
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	平成17年11月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：36.91m²（11.16坪）×持分：1/3）	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	東側 2.40m 公道
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	専任媒介	駐車場
備考	・準防火地域・15ｍ第2種高度地区・日影規制3-2h/4m・急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域・宅地造成工事規制区域・1R×4戸・前面道路セットバック部分における私道持ち分有 36.91平米のうち1/3 ・別途費用負担あり：イッツコム 1200円（税抜）/月、スマートキー 2000円（税抜）/月、町内会費 2400円・現況有姿での引き渡し・契約不適合責任免責・容積率は前面道路幅員制限適用後の値です
各住戸専有面積	18.36㎡～18.36㎡	事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2025年04月14日