物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市中原区小杉御殿町1丁目新築一棟アパート
価格	3億円	想定利回り	4.52%	想定年間収入	1,356万円
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１丁目	交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩16分東急東横線新丸子駅徒歩14分
建物面積	345.06m`²`（104.38坪）	土地面積	229.63m`²`（69.46坪）
築年月	令和6年1月	構造	木造地上3階建て

おすすめポイント

東急・JR複数沿線利用可能で人気の「武蔵小杉」駅徒歩16分
令和6年1月竣工の新築木造一棟アパート。利回り4.5%で満室稼働中！

外観
外観
販売図面
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
前面道路
徒歩16分の各線「武蔵小杉」駅
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外観
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共用部分
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前面道路
前面道路
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徒歩16分の各線「武蔵小杉」駅
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急・JR複数沿線利用可能で
　　人気の「武蔵小杉」駅徒歩16分
■　令和6年1月竣工の新築木造一棟アパート
■　満室稼働中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市中原区小杉御殿町1丁目新築一棟アパート
価格	3億円
想定利回り	4.52%	想定年間収入	1,356万円
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１丁目
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩16分東急東横線新丸子駅徒歩14分
建物面積	345.06m`²`（104.38坪）	土地面積	229.63m`²`（69.46坪）
各住戸専有面積
総戸数	9戸	間取り
事務所戸数		住戸数	9戸
築年月	令和6年1月	構造・階数	木造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有	セットバック	済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	東側 2.90m 公道接面11.10m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・最高高さ15m ・各住戸専有面積は確認中です・１階：１ＤＫ１室、ＳＬＤＫ２室２階・３階：ＳＬＤＫ各３室
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	9戸	取引有効期限	2025年01月09日