物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区東馬込2丁目一棟アパート
価格	8200万円	想定利回り	6.02%	想定年間収入	493.8万円
所在地	東京都大田区東馬込２丁目	交通	都営浅草線馬込駅徒歩8分 JR埼京線西大井駅徒歩13分
建物面積	114.00m`²`（34.48坪）	土地面積	114.00m`²`（34.48坪）
築年月	平成27年5月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

都営浅草線「馬込」駅徒歩8分、JR線「西大井」駅徒歩13分
想定利回り6％（サブリース解除後）、2015年築の満室稼働中の一棟アパート

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路

外観
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共用部分
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前面道路
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営浅草線「馬込」駅徒歩8分、
　　JR線「西大井」駅徒歩13分
■　想定利回り6％（サブリース解除後）
■　2015年築でまだまだ現役の一棟アパート
■　二方向接道で視認性良好
■　満室稼働中（2024/11/16現在）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区東馬込2丁目一棟アパート
価格	8200万円
想定利回り	6.02%	想定年間収入	493.8万円
所在地	東京都大田区東馬込２丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩8分 JR埼京線西大井駅徒歩13分
建物面積	114.00m`²`（34.48坪）	土地面積	114.00m`²`（34.48坪）
各住戸専有面積	15.56㎡～19.70㎡
総戸数	6戸	間取り	ワンルーム×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成27年5月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有	セットバック	済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	南西側 2.25m 私道接面2.90m 南東側 0.90m 公道接面7.25m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第1種高度地区・現在サブリース中（月収405,000円）、2025年4月解除予定。　想定賃料はサブリース解除後の値です。
各住戸専有面積	15.56㎡～19.70㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年12月18日