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物件詳細

物件種類 1棟売アパート
物件名称 世田谷区松原1丁目 一棟アパート
価格 15720万円 想定利回り 5.00% 想定年間収入 786万円
所在地 東京都世田谷区松原1丁目 交通 京王線明大前駅 徒歩5分
京王井の頭線明大前駅 徒歩5分
建物面積 178.58m2(54.02坪) 土地面積 199.97m2(60.49坪)
築年月 昭和63年1月 構造 木造 地上2階建て

おすすめポイント

京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩5分、駅チカ木造一棟アパート
全戸ロフト付きの1K!満室稼働予定(2024/12/1現在)!コンビニ・スーパー徒歩3分!

  • 建物外観・エントランス(2024.11撮影)
  • エントランス前共用部2024.11撮影)
  • 平面図
  • 1階共用部(2024.11撮影)
  • 1階共用部:玄関前(2024.11撮影)
  • 前面道路(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩3分のコンビニ(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩3分のスーパー(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩4分のドラッグストア(2024.11撮影)
  • 徒歩5分の京王線「明大前」駅
  • 居室(2024.11撮影)
  • 居室とロフト(2024.11撮影)
  • 居室:ロフトから撮影(2024.11撮影)
  • キッチン、浴室(2024.11撮影)
  • 浴室(2024.11撮影)
  • 建物外観・エントランス(2024.11撮影)
  • エントランス前共用部2024.11撮影)
  • 平面図
  • 1階共用部(2024.11撮影)
  • 1階共用部:玄関前(2024.11撮影)
  • 前面道路(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩3分のコンビニ(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩3分のスーパー(2024.11撮影)
  • 物件から徒歩4分のドラッグストア(2024.11撮影)
  • 徒歩5分の京王線「明大前」駅
  • 居室(2024.11撮影)
  • 居室とロフト(2024.11撮影)
  • 居室:ロフトから撮影(2024.11撮影)
  • キッチン、浴室(2024.11撮影)
  • 浴室(2024.11撮影)

担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング事業部 営業チーム
主任の榎本 英樹 (えのもと ひでき) と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■ 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩5分。
  京王線の笹塚駅~仙川駅間は連続立体交差事業進行中で
  随時高架化・駅舎のリニューアルが進んでおり、
  周辺エリアの将来的な資産性向上が期待できます。
■ 世田谷区松原で建物込み約260万円/坪!
  同アドレスで販売中の土地の単価が300万円台前半~半ば/坪のため
  旗竿地である事を加味しても土地値相当の割安感です。
■ 使い勝手のいい1Kで全戸ロフトつき。
■ 満室稼働予定(2024/12/1現在)。
■ 物件から徒歩3分にコンビニとスーパー、
  徒歩4分にドラッグストアがあり、
  すべて駅からの道中のため生活至便な環境です。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観・エントランス(2024.11撮影)
建物外観・エントランス(2024.11撮影)

物件詳細

物件名 世田谷区松原1丁目 一棟アパート
価格 15720万円
想定利回り 5.00% 想定年間収入 786万円
所在地 東京都世田谷区松原1丁目
交通 京王線明大前駅 徒歩5分
京王井の頭線明大前駅 徒歩5分
建物面積 178.58m2(54.02坪) 土地面積 199.97m2(60.49坪)
各住戸専有面積 17.01㎡~22.68㎡
総戸数 10戸 間取り
1K×10戸
事務所戸数 住戸数 10戸
築年月 昭和63年1月 構造・階数 木造 地上2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 150% 接道状況 西側 5.10m 公道 接面2.90m
設備 都市ガス 公営水道 公共下水
現況 賃貸中 引き渡し 相談 
取引態様 専任媒介 駐車場
備考 ・準防火地域・10m第1種高度地区・日影規制4h-2.5h/1.5m・明大前駅周辺地区地区街づくり計画/景観計画
・全戸ロフト付き
・敷地面積に道路部分2.89平米(約0.87坪)を含みます。
・契約不適合責任免責、現況引き渡し。
・建築確認申請時は重層長屋で申請されていますが、現況は共同住宅になっております。
・北西側隣地建物の一部と当該地エントランス構造物の一部がつながっています。(覚書あり)
・確定測量図あり。
・令和6年度路線価:570,000円/平米
各住戸専有面積 17.01㎡~22.68㎡ 事務所戸数
住戸数 10戸 取引有効期限 2025年01月05日

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お電話からの問い合わせ

株式会社ムーヴアップ

担当:榎本英樹

営業時間:10:00~18:00

定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。

住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ3F

交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

WEBからのお問い合わせ

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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