物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区多摩川1丁目一棟マンション
価格	2億5000万円	想定利回り	4.62%	想定年間収入	1,155.6万円
所在地	東京都大田区多摩川１丁目	交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分東急池上線蓮沼駅徒歩8分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩17分
建物面積	249.30m`²`（75.41坪）	土地面積	73.32m`²`（22.17坪）
築年月	平成29年10月	構造	ＲＣ造地上5階建て

おすすめポイント

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分
平成29年築の築浅一棟マンション。管理状態良好、外観美麗！現況14戸満室稼働中。

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
敷地
前面道路
前面道路
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅周辺

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
敷地
前面道路
前面道路
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅
徒歩3分の東急多摩川線「矢口渡」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分の駅チカ！
　　大田区屈指の商業集積地「蒲田」駅の隣駅です。
　　また、東急池上線「蓮沼」駅へも徒歩8分と
　　交通・生活至便な環境です。
■　平成29年築の築浅一棟マンション。
　　管理状態良好で、外観美麗です。
■　現況14戸、満室稼働中（2025.1.20現在）。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	大田区多摩川1丁目一棟マンション
価格	2億5000万円
想定利回り	4.62%	想定年間収入	1,155.6万円
所在地	東京都大田区多摩川１丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分東急池上線蓮沼駅徒歩8分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩17分
建物面積	249.30m`²`（75.41坪）	土地面積	73.32m`²`（22.17坪）
各住戸専有面積	14.96㎡～15.26㎡
総戸数	14戸	間取り	ワンルーム×14戸
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	平成29年10月	構造・階数	ＲＣ造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：11.14m²（3.36坪））	セットバック	済
都市計画	市街化	用途地域	準住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	北側 8.30m 公道東側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	期日指定　2025年9月上旬
取引態様	専任媒介	駐車場
備考	防火地域・第3種高度地区・最低限度高さ7ｍ・高さが10ｍを超える建物規制値の種別（二）範囲5M～：5時間、10M～：3時間以上・セットバック部分における私道持ち分有（1.77＋9.37平米）・現況有姿での引き渡し・契約不適合責任免責・2025年9月1日以降のお引き渡しとなります
各住戸専有面積	14.96㎡～15.26㎡	事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2025年05月03日