物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	厚木市泉町一棟アパート
価格	7430万円	想定利回り	6.00%	想定年間収入	446.4万円
所在地	神奈川県厚木市泉町	交通	小田急小田原線本厚木駅徒歩3分
建物面積	160.64m`²`（48.59坪）	土地面積	146.87m`²`（44.42坪）
築年月	平成28年9月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

小田急線急行停車駅「本厚木」駅徒歩3分、近隣商業地域
167万円/坪で土地単価から見ても値ごろ感のある平成28年築の木造一棟アパート
容積率未消化のため将来はよりポテンシャルを活かした活用が可能です！

建物外観
建物外観
平面図
建物外観
建物外観
建物外観
建物外観
前面道路
周辺環境
周辺環境

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　小田急線急行停車駅「本厚木」駅徒歩3分、近隣商業地域
■　167万円/坪で土地単価から見ても値ごろ感のある
　　平成28年築の木造一棟アパート
■　しっかりと維持・管理されており大変美観です。
■　容積率未消化のため将来の建替えでは
　　よりポテンシャルを活かした活用が可能です！
　　土地として売却、上物付きで売却から併用住宅、
　　収益物件などさまざまな用途にご検討いただけます。
■　現況、1室空室あり内見可能です。（2025.2.9現在）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	厚木市泉町一棟アパート
価格	7430万円
想定利回り	6.00%	想定年間収入	446.4万円
所在地	神奈川県厚木市泉町
交通	小田急小田原線本厚木駅徒歩3分
建物面積	160.64m`²`（48.59坪）	土地面積	146.87m`²`（44.42坪）
各住戸専有面積	40.99㎡～40.99㎡
総戸数	3戸	間取り	1ＬＤＫ×2戸
事務所戸数	1戸	住戸数	2戸
築年月	平成28年9月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 240%	接道状況	北側 4.00m 公道接面12.60m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・本厚木駅南部土地区画整理事業・1階：事務所、2階：1LDK×2部屋
各住戸専有面積	40.99㎡～40.99㎡	事務所戸数	1戸
住戸数	2戸	取引有効期限	2025年03月27日