物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	横浜市西区藤棚町2丁目一棟アパート
価格	6700万円	想定利回り	6.00%	想定年間収入	402万円
所在地	神奈川県横浜市西区藤棚町２丁目	交通	相鉄本線西横浜駅徒歩10分京急本線黄金町駅徒歩15分
建物面積	94.29m`²`（28.52坪）	土地面積	75.03m`²`（22.69坪）
築年月	平成21年12月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

利回り6％！相鉄本線「西横浜」駅徒歩10分、京急本線「黄金町」駅徒歩15分
2020年からの賃料稼働率97.66%！高稼働を維持する一棟アパート。現況満室！

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分（2021年撮影）
建物外観
前面道路
前面道路
徒歩7分のスーパーマルヤマ
周辺環境藤棚商店街
周辺環境藤棚商店街
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室収納（2019年撮影）
203号室ロフト（2019年撮影）
203号室キッチン（2019年撮影）
203号室浴室（2019年撮影）
203号室玄関収納（2019年撮影）
203号室玄関（2019年撮影）
徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅
徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分（2021年撮影）
建物外観
前面道路
前面道路
徒歩7分のスーパーマルヤマ
周辺環境藤棚商店街
周辺環境藤棚商店街
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室（2019年撮影）
203号室居室収納（2019年撮影）
203号室ロフト（2019年撮影）
203号室キッチン（2019年撮影）
203号室浴室（2019年撮影）
203号室玄関収納（2019年撮影）
203号室玄関（2019年撮影）
徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅
徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング事業部アセットマネジメントチーム
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り6％
■　相鉄本線「西横浜」駅徒歩10分、
　　京急本線「黄金町」駅徒歩15分
■　2020年1月からの賃料稼働率97.66%
　　高稼働を維持する一棟アパート
■　現況満室（2025.3.1現在）
■　幅員16mの藤棚浦舟通りに面し視認性良好
■　全戸ロフト付き

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	横浜市西区藤棚町2丁目一棟アパート
価格	6700万円
想定利回り	6.00%	想定年間収入	402万円
所在地	神奈川県横浜市西区藤棚町２丁目
交通	相鉄本線西横浜駅徒歩10分京急本線黄金町駅徒歩15分
建物面積	94.29m`²`（28.52坪）	土地面積	75.03m`²`（22.69坪）
各住戸専有面積	15.41㎡～16.31㎡
総戸数	6戸	間取り	1Ｋ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成21年12月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	西側 16.00m 公道接面7.00m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	専任媒介	駐車場
備考	・防火地域・第6種高度地区・宅地造成工事規制区域・敷地東側の擁壁は神奈川県施工で建築当時、安全性に問題ないとの見解が出ております。・急傾斜地法（土砂災害警戒区域には該当しておりません）・前面路線価：265000円/平米（876033円/坪）・契約不適合責任免責・現況有姿・空中越境あり
各住戸専有面積	15.41㎡～16.31㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2025年03月27日